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　　装修：豪装，巴黎学院派建筑风格博鱼BOYU官方，意大利大理石地面，德系厨具厨电，施华洛世奇灯具

　　保养状况：装修后业主一直自住，房况保养非常好，一周一次室内打蜡维护，花园定期园艺技术人员打理

　　有件事情很有意思，檀宫和华洲君庭，这两个分属魔都东西两区，诞生于不同年代的顶豪，却偏偏有着许多的“异曲同工之处”！仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”。

　　绝佳区位：檀宫位于长宁西郊别墅区内，旁边就是著名的西郊宾馆；而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内，旁边国宾馆的名气也丝毫不让！而且两个项目离中环都很近，这就是所谓“离尘不离城”。

　　限量独栋：檀宫整个项目只规划了18栋独立别墅，而华洲君庭也没多多少——只有21栋独立别墅，而且据说每栋别墅都有其独特的专利，十分稀缺！

　　奢阔面积：檀宫平均每栋别墅占地约4亩，而华洲君庭平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅，无论是现在还是未来的魔都，都已绝无仅有！

　　殿堂建筑：檀宫18栋别墅规划设计了8种欧式经典建筑风格；华洲君庭也不输，21栋别墅共规划了7种建筑风格，全部为欧洲经典！

　　华洲君庭的7种建筑风格博鱼BOYU官方，包含了古典复兴风格，英国亚当风格，英国乔治亚风格，地中海风格，法国古堡风格，巴黎学院派风格以及英国都铎风格。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品！

　　不同风格的建筑交叉分布于整个社区，绝大多数别墅的四周都至少有三种不同风格的建筑，四下望去，满眼尽是是不同的欧式风情。

　　站在社区内，更是有种进入了万国建筑群的错觉，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中，天然石材的外立面，天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶，精美的建筑细节，透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。

　　华洲君庭的花园面积高达1200-2000㎡，虽然没有过多的设计和装饰，但是面积很集中，这样就使得花园使用面积非常可观，每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个超大的露天泳池和按摩池。

　　项目位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。目前，这一区域有多个高端别墅楼盘正在发售中，整体居住氛围较为成熟。板块内拥有东郊国宾馆，更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套。距汤臣高尔夫球场800米，

　　本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里，南浦大桥8公里，杨浦大桥6公里，距浦东机场25公里，虹桥机场35公里。

　　项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米

　　作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-2000平方米之间。不啻为二十一座经典公馆，更是二十一座人生高峰。同步时代，更超越时代，只为现代东方之龙特别献礼。绅士名媛、商界巨子、国之精英，各有尊享之道，仰慕经典，却是不约而同。

　　纯正，方显经典。无任何杂质，方能流传千年！力邀欧洲古典建筑设计大师，为君庭担纲七大经典设计。古典复兴风格之皇室典雅、英国亚当风格之精美庄严、英国乔治亚风格之宏伟气象、经典地中海风格之浪漫纯净、法式古堡风格之梦幻高贵、巴黎学院派风格之大家风范、都铎王朝风格之旷世高贵。大师演绎，煌煌气象，堪称世界公馆典范之作。

　　华洲君庭的独栋别墅地上为两层+阁楼的设计，面积在1300-2100㎡之间，地下室面积460-700㎡，带全明下沉式庭院。一层层高4.5米，客厅挑高8米以上，连地下室和阁楼的层高都达到4米，空间尺度十分奢阔。

　　更令人震惊的是，据说华洲君庭为了呈现顶级豪宅居住体验，有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间，全部选取世界各地最顶级的装修材料和家居产品，最终耗资1亿元！奢华程度让人无法想象！

　　除了这栋超奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修，延续建筑亚当风格之外，点缀了少量中国元素，精致大器之余，又底蕴十足。

　　8米挑高让客厅空间气势磅礴，古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精致的家居，宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。

　　非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

　　本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

　　*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

　　非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

　　双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

　　*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

　　自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

　　2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

　　自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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